Duża działka w Walendowie

Opis

Na sprzedaż działka w Walendowie, gmina Nadarzyn.

Przeznaczenie:  MPZP - oznaczenie M - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Powierzchnia: 9000 m2
Szerokość: ok. 88 m
Długość: ok. 104 m
W drodze bezpośrednio przy działce znajdują się przyłącza gazu i prądu;  a wodociąg i kanalizacja - w odległości 3 działek.
Dojazd drogą asfaltową.

Działka jest zlokalizowana w cichej, spokojnej i zielonej okolicy.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość tras S7 oraz S8 (ok. 3-4 km), którymi w kilka minut dojedziemy np. do Nadarzyna czy Janek oraz hal Expo PTAK i Wólki Kosowskiej, a od Warszawy dzieli nas 14 km.

Wyciąg z MPZP:
1) przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym i bliźniaczym;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
b) budynki gospodarcze w siedliskach rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki M/MR,
c) infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy, dojścia, podjazdy, zieleń, miejsca postojowe.

Działka:
1) minimalne powierzchnie działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną ustala się na 1000 m²;
2) dopuszcza się obniżenie ustalonych jak wyżej powierzchni działek o 5%, a także obniżenie powierzchni działek związane z poszerzeniem przyległych dróg
3) na każdej działce budowlanej, ustala się lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka).

Zasady kształtowania zabudowy:
1) ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej na terenie poza W. O. CH. K., a w W.O.CH.K. co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej.