Działka usługowa blisko S8

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka usługowo-produkcyjna o pow. 7596 m2 w Sokołowie (gm. Michałowice). Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren oznaczony jako MU i U.

Działka zlokalizowana jest ok. 600 m od wjazdu z  trasy S8, w pierwszej linii zabudowy, wjazd bezpośrednio z asfaltu. Na działkach obok znajdują się hale, magazyny oraz inne działalności gospodarcze. 

Działka jest częściowo ogrodzona.
Wymiary: dł. 345 m, szer. 22 m
Kształt: prostokąt
Media przy działce: prąd, gaz, kabel telefoniczny, na działce studnia.
Na działce znajduje się budynek o pow. zabudowy ok. 250 m2 (do ewentualnego  wykończenia lub wyburzenia; budynek skonstruowano tak, aby można było dobudować halę lub inne pomieszczenia magazynowo-produkcyjne).

Wyciąg z MPZP:
MU - Zabudowa mieszkaniowo-usługowa:
- przeznaczenie podstawowe - działalność gospodarcza o wielofunkcyjnym przeznaczeniu (usługi, handel, produkcja nieuciążliwa) zgodnie z definicją w § 4 ust. 1 pkt 12)
- przeznaczenie uzupełniające - obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej, urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub lokalnych
- co najmniej 50% powierzchni każdej działki winno być biologicznie czynne w myśl definicji określonej w § 4 ust. 1 pkt 11 dla terenu 6 MU i 7 MU z zabudową mieszkaniową,
- dla terenu 6 MU, 7 MU i 4 U/M bez zabudowy mieszkaniowej, co najmniej 20% powierzchni każdej działki winno być biologicznie czynne w myśl definicji określonej w § 4 ust. 1 pkt 11
- plan ustala następujące warunki kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej 2 kondygnacje zgodnie z definicją zapisaną w § 4 ust. 1 pkt 17
b) maksymalna wysokość zabudowy usługowej 12m zgodnie z definicją zapisaną w § 4 ust. 1 pkt 17.

U - Tereny działalności gospodarczej:
- przeznaczenie podstawowe - działalność gospodarcza o wielofunkcyjnym przeznaczeniu usługowo-produkcyjnym (magazyny, usługi, handel hurtowy, produkcja nieuciążliwa) zgodnie z definicją w § 4 ust. 1 pkt 12)
- przeznaczenie uzupełniające - obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej, urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych
- minimalna powierzchnia działki co najmniej 3000 m²
- co najmniej 20% powierzchni każdej działki winno być biologicznie czynne w myśl definicji określonej w § 4 ust. 1 pkt 11. Powierzchnia ta winna być zagospodarowana zielenią urządzoną
-plan ustala zasady kształtowania zabudowy w terenach U:
a) wysokość zabudowy do 12m zgodnie z definicją zapisaną w § 4 ust. 1 pkt 17,
b) dla zabudowy magazynowej na działkach powyżej 5ha plan dopuszcza wysokość zabudowy do 20m zgodnie z definicją zapisaną w § 4 ust. 1 pkt 17. 

Zapraszam do kontaktu.

Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. 

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.