Rusiec - kanalizacja, woda, prąd, gaz w drodze

Działka | Sprzedaż | Rusiec, ul. Rubinowa

460 000 PLN

Cena
460 000 PLN
Cena za m2
460 PLN
Pow. działki
1 000 m2
Ukształtowanie działki
Płaska
Kształt działki
Prostokąt
Numer oferty
2660/1807/OGS

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1000 m², położona w spokojnej i zielonej części Ruśca, w otoczeniu estetycznej, niskiej zabudowy jednorodzinnej i terenów rekreacyjnych.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem MU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

  • 1000 m² powierzchni – optymalny metraż pod budowę domu z ogrodem,
  • regularny, prostokątny kształt i bardzo dobre proporcje działki – ok. 23,5 × 44 m,
  • działka uporządkowana, wyczyszczona i gotowa do rozpoczęcia inwestycji,
  • pełne uzbrojenie w drodze przy granicy działki: prąd, woda, gaz i kanalizacja,
  • wniosek o przyłącze prądu został już złożony,
  • dojazd drogą asfaltową,
  • wjazd na działkę od strony północnej, co daje korzystne możliwości zaplanowania domu i ogrodu,
  • spokojne sąsiedztwo i niska zabudowa,
  • w pobliżu tereny rekreacyjne, zapewniające dobre warunki do życia i wypoczynku.

Działka stanowi bardzo dobrą propozycję dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnej okolicy, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury i dogodnym dojazdem. To również interesująca opcja dla inwestora, który chce wykorzystać możliwość zabudowy mieszkaniowej i usługowej wynikającą z MPZP.

Odległości:
- Szkoła Podstawowa - 200 m
- Szkoła Podstawowa, Przedszkole - 3,2 km
- Nadarzyn (Lidl, Rossmann, Apteka, Przychodnia) - 1,6 km
- CH Janki - 10 km
- Warszawa - 22 km.

Wyciąg z MPZP - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej MU:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym
- wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
- na każdej działce, o powierzchni o której mowa w ust. 1, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka) albo jednego mieszkania wbudowanego towarzyszącego zabudowie usług. Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki, pod warunkiem wydzielenia działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1,
- plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej (w W.O.Ch.K.) lub 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,
- wysokość zabudowy: zgodnie z definicją zapisaną w § 4 ust. 1 pkt 22 plan ustala:
a) wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,
b) wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji.

Oferta dostępna jest tylko w naszym biurze.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. 
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ
www.nieruchomosci.nadarzyn.net
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dodatkowe informacje

Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Tereny zabudowy mieszkaniowej
Dostępne w okolicy
Las, Szkoła, Przedszkole, Zabudowa niska
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Komunikacja
Autobus

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Kamila Grobelna

Kamila Grobelna

Administratorem danych osobowych jest NIERUCHOMOŚCI NADARZYN z siedzibą przy ul. Warszawska 3a, 05-830 Nadarzyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres nieruchomosci@nadarzyn.net… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest NIERUCHOMOŚCI NADARZYN z siedzibą przy ul. Warszawska 3a, 05-830 Nadarzyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres nieruchomosci@nadarzyn.net Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com