Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1000 m², położona w spokojnej i zielonej części Ruśca, w otoczeniu estetycznej, niskiej zabudowy jednorodzinnej i terenów rekreacyjnych.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem MU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• 1000 m² powierzchni – optymalny metraż pod budowę domu z ogrodem,
• regularny, prostokątny kształt i bardzo dobre proporcje działki – ok. 23,5 × 44 m,
• działka uporządkowana, wyczyszczona i gotowa do rozpoczęcia inwestycji,
• pełne uzbrojenie w drodze przy granicy działki: prąd, woda, gaz i kanalizacja,
• wniosek o przyłącze prądu został już złożony,
• dojazd drogą asfaltową,
• wjazd na działkę od strony północnej, co daje korzystne możliwości zaplanowania domu i ogrodu,
• spokojne sąsiedztwo i niska zabudowa,
• w pobliżu tereny rekreacyjne, zapewniające dobre warunki do życia i wypoczynku.

Działka stanowi bardzo dobrą propozycję dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnej okolicy, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury i dogodnym dojazdem. To również interesująca opcja dla inwestora, który chce wykorzystać możliwość zabudowy mieszkaniowej i usługowej wynikającą z MPZP.

Odległości:
- Szkoła Podstawowa - 200 m
- Szkoła Podstawowa, Przedszkole - 3,2 km
- Nadarzyn (Lidl, Rossmann, Apteka, Przychodnia) - 1,6 km
- CH Janki - 10 km
- Warszawa - 22 km.

Wyciąg z MPZP - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej MU:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym
- wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
- na każdej działce, o powierzchni o której mowa w ust. 1, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka) albo jednego mieszkania wbudowanego towarzyszącego zabudowie usług. Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki, pod warunkiem wydzielenia działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1,
- plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej (w W.O.Ch.K.) lub 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,
- wysokość zabudowy: zgodnie z definicją zapisaną w § 4 ust. 1 pkt 22 plan ustala:
a) wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,
b) wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji.

Oferta dostępna jest tylko w naszym biurze.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. 
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.