Stara Wieś
Parametry
- Cena
- 399 000 PLN
- Cena za m2
- 410,07 PLN
- Powierzchnia działki
- 973 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Nieregularny
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Dostępne od
- 2025-01-11
- Numer oferty
- 2190/1807/OGS
Opis nieruchomości
Wzdłuż działki została wytyczona prywatna droga o szerokości 5 m.
Jeśli marzysz o domu w spokojnym miejscu z dużym ogrodem to ta działka jest dla Ciebie .
Działka znajduję się w spokojnej części Starej Wsi dookoła teren zieleni i zabudowa jednorodzinna.
Wielkość działki 973 m2.
Wymiary ( szerokość 36m x długość 27m ).
Dojazd drogą asfaltową .
Media :
w drodze przy działce jest prąd a w odległości 290m gaz i sieć kanalizacyjna w fazie wdrażania . Na ten moment sąsiedzi korzystają z domowych oczyszczalni ścieków i studni głębinowych.
Status prawny :
Odrębna własność z KW - księga bez obciążeń .
Stan prawny prawidłowy własność , wszystko zgodne z dokumentacją księgi wieczystej.
W Nadarzynie mieszkańcy mają dostęp do niezbędnej infrastruktury takiej jak sklepy, szkoły, czy placówki zdrowia. W okolicy znajduje się wiele terenów rekreacyjnych np. ścieżki rowerowe,
parki, las czy place zabaw dla dzieci, które zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Gmina Nadarzyn jest bardzo przyjazna dla mieszkańców. Inwestuje mnóstwo środków w infrastrukturę, szkoły, budynki użyteczności publicznej .
1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M.
§ 39.
Funkcje (przeznaczenie) terenów:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym i bliźniaczym,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
3) przeznaczenie dopuszczalne:
b) plan dopuszcza zachowanie zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową,
4) plan zakazuje:
a) lokalizacji na terenach M: handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy.
b) adaptacji garaży, budynków gospodarczych i usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny
§ 40.
Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy
1. Działka:
1) minimalne powierzchnie działek zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²,
3) plan dopuszcza obniżenie ustalonych w pkt. 1 i 2 powierzchni działek o 5%,
5) na działkach zainwestowanych, powstałych w parcelacjach o których mowa w § 4 ust. pkt. 28 a mniejszych niż 1000 m², plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bez usług,
6) minimalną szerokość działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się na 20 m.
2. Zasady kształtowania zabudowy:
1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej , co najmniej zostało - 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,
2) na każdej działce budowlanej plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka). Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki pod warunkiem wydzielania działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1,
f) plan preferuje lokowanie budynków garaży i gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym,
3. Wysokość zabudowy: zgodnie z definicją zapisaną w § 4 ust. 1 pkt. 22 plan ustala:
a) wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,
b) wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,
d) wysokość zachowanej zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji.
Dookoła luźna zabudowa jednorodzinna. Bardzo ładny zielony teren i spokojna cicha okolica blisko lasu sprzyjają wypoczynkowi.
Dojazd do działki wewnętrzną utwardzoną drogą prywatną ok 290 m zapewni intymność jej mieszkańcom.
Okolica jest dobrze skomunikowana. W niedalekiej odległości znajdują się :
- węzeł S8 Młochów (20-25 minut do centrum Warszawy)
- przystanek autobusu podmiejskiego
- szkoły podstawowe i przedszkola
- liceum ogólnokształcące
- sklepy spożywcze i galeria handlowa w Jankach
Gmina Nadarzyn to jedna z najbogatszych gmin. Inwestuje mnóstwo środków w infrastrukturę, szkoły, budynki użyteczności publicznej. Bardzo przyjazny urząd gminy.
Zapraszam do zakupu atrakcyjnej , urokliwej działki w spokojnej okolicy.
Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość.
Parametry dodatkowe
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Droga dojazdowa: Utwardzona
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest NIERUCHOMOŚCI NADARZYN z siedzibą przy ul. Warszawska 3a, 05-830 Nadarzyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres nieruchomosci@nadarzyn.net… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest NIERUCHOMOŚCI NADARZYN z siedzibą przy ul. Warszawska 3a, 05-830 Nadarzyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres nieruchomosci@nadarzyn.net Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.