Atrakcyjne działki w Urzucie

Opis

Atrakcyjne działki budowlane o pow. od 970 do  1148 m2 w Urzucie ul. Cykad.
Działki mają wymiary 23m x 42m, leżą przy utwardzonej drodze gminnej, 
Wjazd na posesję od strony północnej z drogi gminnej.
W najbliższym sąsiedztwie nowe domy.

1. Zgodnie z MPZP  - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M

Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym,
Przeznaczenie uzupełniające:
- wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
Przeznaczenie dopuszczalne:
- w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących pod warunkiem, że
   działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t , ani wzmożonego ruchu samochodów
   osobowych, oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni ogólnej budynku mieszkalnego albo gospodarczego,
Plan zakazuje:
- lokalizacji na terenach M: handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych,
   stacji paliw, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy 
Działka:
- powierzchnie nowych działek zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²,
- plan dopuszcza obniżenie ustalonych powierzchni działek o 5%,
- minimalną szerokość nowych działek dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się na 20 m,
- zakazuje się podnoszenia poziomu terenu działek powyżej poziomu terenu działek sąsiednich, odprowadzania wód opadowych na
  działki sąsiednie i drogi oraz samowolnego nasypywania i obniżania powierzchni terenu.
- plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej pozostało 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,
- na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem ( jeden segment
   bliźniaka). Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki pod
   warunkiem wydzielania działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone 
- forma nowych budynków mieszkalnych powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń
   w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych,
- stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla usług,
- dopuszcza się odstępstwa od w/w zasad w zakresie rozwiązań dachów jeżeli wynikają one ze szczególnych warunków ochrony
   przeciwpożarowej,
- plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym,
Wysokość zabudowy: 
- wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,
- wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,
- wysokość zachowanej zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji.

Łaty dojazd do węzła trasy S8 w Młochowie.
Do centrum Nadarzyna tylko 5 km gdzie znajdziemy sklepy, szkołę podstawową, LO, kościół, Centrum kultury, etc.

Dojazd do Warszawy zajmuje 20 min.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze.
Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. 

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.