- Cena
- 1 790 000 PLN
- Cena za m2
- 325 PLN
- Pow. działki
- 5 500 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Numer oferty
- 2056/1807/OGS
Opis
Na sprzedaż działka inwestycyjno-budowlana – Walendów (gmina Nadarzyn) – jedna z ostatnich przy drodze asfaltowej.
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 5500 m², położona w miejscowości Walendów, w gminie Nadarzyn.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu MU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa, co czyni ją wyjątkowo uniwersalną i perspektywiczną inwestycją.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- Powierzchnia działki: 5500 m²
- Wymiary: ok. 33 m x 175 m
- Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej (jedna z ostatnich takich działek w tej lokalizacji)
- Media w drodze: prąd, gaz, woda, kanalizacja
- Status prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.
Możliwości zabudowy. Działka daje szerokie możliwości zagospodarowania – zarówno dla inwestora, jak i klienta indywidualnego:
1. Zabudowa usługowo-przemysłowa:
- możliwość budowy hali magazynowej z zapleczem biurowym,
- przestrzeń pod parking i infrastrukturę towarzyszącą,
- idealna lokalizacja pod działalność usługową lub lekką produkcję.
2. Zabudowa mieszkaniowa:
- możliwość realizacji domów jednorodzinnych, w tym w zabudowie bliźniaczej,
- doskonała opcja dla dewelopera lub osób planujących budowę domu z dużym ogrodem,
- minimalna powierzchnia działki pod zabudowę jednorodzinną: 1000 m².
Warunki zabudowy (MPZP – MU)
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna do 2,5 kondygnacji,
- zabudowa usługowa do 1,5 kondygnacji,
- zabudowa gospodarcza do 1,5 kondygnacji,
- możliwość podziału działki zgodnie z wytycznymi MPZP,
- na każdej działce: wielkości 1000m2 jeden budynek mieszkalny (lub segment bliźniaka) przy większej działce funkcja mieszkalna wbudowana w usługową.
Lokalizacja
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie:
- zaledwie ok. 20 minut jazdy samochodem do Warszawy,
- szybki dojazd do trasy S8,
- w pobliżu centra handlowe i infrastruktura usługowa,
- spokojna, zielona okolica idealna do życia i prowadzenia działalności,
- w okolicy powstaje nowoczesne przedszkole dla dzieci, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji dla rodzin.
Gmina Nadarzyn to jedna z najlepiej rozwijających się gmin w Polsce – znana z inwestycji w infrastrukturę, edukację oraz wysoki standard życia mieszkańców.
Podsumowanie
To wyjątkowa oferta dla inwestorów oraz osób prywatnych, które szukają:
- gruntu pod działalność usługową lub magazynową,
- działki pod inwestycję deweloperską,
- miejsca na budowę domu w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do miasta.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Nasz ekspert finansowy pomoże również w uzyskaniu kredytu.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Dodatkowe informacje
- Wysokość zabudowy
- 2.5
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Możliwość podziału
- Tak
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Autobus, Bus
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
