Działka pod usługi w Kajetanach

Opis

Na sprzedaż działka przeznaczona pod usługi w Kajetanach. W MPZP przeznaczenie terenu to MU -  teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

Powierzchnia: 2886 m2
Kształt: prostokąt
Wymiary: ok. 58,5 m x 49,5 m
Media w drodze przy działce - woda, prąd, gaz, telekomunikacja
Dojazd asfaltową drogą gminną o szer. 10 m.
Wjazd na S8 - 2,3 km
Warszawa - 21 km

Przeznaczenie terenu, zasady zagospodarowania:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa (usługi zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 12 – należy przez to rozumieć usługi z wykorzystaniem urządzeń służących działalności, której celem jest zaspokajanie podstawowych potrzeb ludności, a które nie wytwarzają dóbr materialnych bezpośrednimi metodami przemysłowymi: usługi handlu detalicznego, działalności biurowej, oświaty, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, opieki społecznej, sportu i rekreacji, kultury, projektowania i pracy twórczej, gastronomii, drobnych usług rzemieślniczych takich jak usługi fryzjerskie, kosmetyczne, pralnicze oraz drobne usługi naprawcze sprzętu codziennego użytku z wyłączeniem stacji obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych i motocykli itp;)
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej,
b) urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,
c) garaże i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie, zieleń urządzona, obiekty małej architektury;
3) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi wbudowane lub w budynkach wolno stojących,
b) zabudowa mieszkaniowa bez usług;
c) obsługa techniczna pojazdów i magazyny o powierzchni nie przekraczającej 800 m² ;


a) powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzoną - do 60% powierzchni działki,
b) powierzchnia biologicznie czynna -  co najmniej 40% powierzchni działki;

Maksymalną wysokość zabudowy (z kondygnacją w dachu włącznie), w tym:
a) do trzech kondygnacji nadziemnych nie więcej niż 12m dla budynków mieszkalnych lub budynków mieszkalnych z wbudowaną funkcją usługową,
b) do trzech kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12 m dla budynków usługowych w oddzielnych obiektach,
c) jedna kondygnacja nie więcej niż 4,5m (dla garaży i budynków gospodarczych wolno stojących);

Dopuszcza się usługi handlu do 100 m² powierzchni sprzedaży.
Dopuszcza się umieszczanie tablic i obiektów reklamowych w obrębie działki na ogrodzeniach plastycznych: w miejscach i w sposób zastrzeżony dla znaków drogowych lub w sposób utrudniający ich odczytywanie oraz na narożnych ścięciach ogrodzeń i co najmniej 1,0m od tego skosu w każda stronę;

Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu-szczegółowe zasady i warunki podziału nieruchomości:
1) ustala się wydzielanie działek przy zachowaniu minimalnej powierzchni:
a) 1000 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bez usług,
b) 1500 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami wbudowanymi (budynek wolno stojący),
c) 3000 m² dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej realizowanej w oddzielnych budynkach;
2) dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni w/w działek o 5%;
3) ustala się wydzielanie działek przy zachowaniu minimalnej szerokości 20 m frontu działek z dopuszczalnym zmniejszeniem tej szerokości na łuku drogi lub wokół placu do zawracania.

Do wyboru jedna z 3 działek przylegających do ulicy Pod Lasem (zaznaczone na grafice). 

Oferta dostępna jest tylko w naszym biurze.

Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. 
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.