Działka pod halę, blisko S8

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o przeznaczeniu usługowym, z możliwością wybudowania hali.
Powierzchnia działki: 2851 m2 
Kształt: trapez
Wymiary ok.  77x70x62x23 m
Media: woda, gaz - na terenie działki; prąd, kanalizacja - w drodze gminnej przy granicy działki. 

Działka objęta MPZP, oznaczona jako MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.
Przeznaczenie terenu, zasady zagospodarowania:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa (usługi zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 12);
– należy przez to rozumieć usługi z wykorzystaniem urządzeń służących działalności, której celem jest zaspokajanie podstawowych potrzeb ludności, a które nie wytwarzają dóbr materialnych bezpośrednimi metodami przemysłowymi: usługi handlu detalicznego, działalności biurowej, oświaty, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, opieki społecznej, sportu i rekreacji, kultury, projektowania i pracy twórczej, gastronomii, drobnych usług rzemieślniczych takich jak usługi fryzjerskie, kosmetyczne, pralnicze oraz drobne usługi naprawcze sprzętu codziennego użytku z wyłączeniem stacji obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych i motocykli itp;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej,
b) urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,
c) garaże i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie, zieleń urządzona, obiekty małej architektury;
3) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi wbudowane lub w budynkach wolno stojących,
b) zabudowa mieszkaniowa bez usług;
c) obsługa techniczna pojazdów i magazyny o powierzchni nie przekraczającej 800 m² ;
4) zasady zagospodarowania: budowa, roboty budowlane (montaż, remont, rozbiórka, przebudowa).

Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) ustala się zabudowę mieszkaniową bez usług w formie budynków wolno stojących;
2) ustala się usługi wbudowane lub w budynkach wolno stojących,
3) ustala się kształtowanie formy budynków w nawiązaniu do architektury współczesnej bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych. Zakazuje się stosowanie na elewacjach okładzin typu siding oraz płytek glazury;
4) ustala się projektowanie budynków lub zespołu budynków o formie i rozwiązaniach architektonicznych tworzących kompozycyjną całość: budynków mieszkaniowych, budynków z usługami, garaży lub budynków gospodarczych usytuowanych w obrębie jednej działki. Dotyczy to w każdym przypadku budowy, przebudowy, remontu i wykonywania robót budowlanych;
5) ustala się lokowanie zabudowy usługowej na działkach wydzielanych wzdłuż dróg KDZ, 1 KDD lub 3KDD,
6) na działce o ustalonym normatywie zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego lub lokowania więcej niż jednego lokalu mieszkalnego dla wszystkich budynków usługowych na działce;
7) garaże i budynki gospodarcze dopuszcza się jako dobudowane lub wolno stojące.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) zakazuje się lokowania budynków i budowli:
a) w odległości mniejszej niż 10m od linii rozgraniczającej drogi KDZ,
b) w odległości mniejszej niż 6m od linii rozgraniczającej dróg KDD,
c) w odległości mniejszej niż 6m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych,
d) w odległości 1,5 wysokości budynków usługowych do granicy działki z zabudową mieszkaniową,
e) ustalenie lit a, b, c nie dotyczy:
- parterowych portierni i elementów ogrodzeń,
- dla zabudowy mieszkaniowej: ganków o powierzchni zabudowy do 4 m², zadaszeń nad wejściami i wjazdami do garaży, wykuszy, witryn oraz elementów małej architektury pod warunkiem zachowania innych przepisów odrębnych;
2) dopuszcza się wycofanie zabudowy w głąb działki;
3) o ile inne ustalenia planu oraz przepisy odrębne nie stanowią inaczej dopuszcza się sytuowanie budynków ze ścianą bez otworów przy granicy działek pod warunkiem, że nie mogą one zajmować więcej niż 1/3 tej granicy oraz zharmonizowania dachów, kolorystyki i wysokości budynków po obu stronach granicy;
4) ustala się:
a) powierzchnię zabudowy i powierzchnię utwardzoną do 60% powierzchni działki,
b) powierzchnię biologicznie czynną, co najmniej 40% powierzchni działki;
5) ustala się maksymalną wysokość zabudowy ( z kondygnacją w dachu włącznie), w tym:
a) do trzech kondygnacji nadziemnych nie więcej niż 12m dla budynków mieszkalnych lub budynków mieszkalnych z wbudowaną funkcją usługową,
b) do trzech kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12 m dla budynków usługowych w oddzielnych obiektach,
c) jedna kondygnacja nie więcej niż 4,5m (dla garaży i budynków gospodarczych wolno stojących);
6) nakazuje się stosowanie dachów wielospadowych o symetrycznych połaciach o nachyleniu połaci w zakresie:
- od 20° do 45° (dla budynków mieszkalnych lub mieszkalnych z usługami),
- od 15° do 45° (dla budynków z usługami, garaży i budynków gospodarczych);
7) nakazuje się utrzymanie stonowanej kolorystyki elewacji budynków tworzących ciągi zabudowy: kolor elewacji w barwach pastelowych i szarościach, a dachy-ciemne od brązu poprzez czerwień do szarości;
8) dopuszcza się usługi handlu do 100 m² powierzchni sprzedaży;
9) dopuszcza się umieszczanie tablic i obiektów reklamowych w obrębie działki na ogrodzeniach plastycznych: w miejscach i w sposób zastrzeżony dla znaków drogowych lub w sposób utrudniający ich odczytywanie oraz na narożnych ścięciach ogrodzeń i co najmniej 1,0m od tego skosu w każda stronę.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.