Piękna duża działka budowlana z terenami leśnymi

Opis

Mamy do zaoferowania uroczą, pięknie położoną działkę budowlaną położoną w Urzucie - wjazd od ul Promyka.
Działka położona jest na piaszczystej górce z dojazdem drogą gminną.
Powierzchnia działki to 2494 m2, a wymiary to 67m x 37m
Wjazd na działkę od dłuższego boku ze wschodu.
Otoczenie nowo powstających domów.

Zobacz Film i panoramę 360 st. okolicy


Zgodnie z MPZP są to: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M oraz 
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z terenami leśnymi M/LS1.

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M
Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym,
Przeznaczenie uzupełniające:
- wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
Przeznaczenie dopuszczalne:
- w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących pod warunkiem, że działalność ta nie
   spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t , ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych, oraz, że usługi zajmować będą
   nie więcej niż 30% powierzchni ogólnej budynku mieszkalnego albo gospodarczego,
Zasady kształtowania zabudowy:
- plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 50% powierzchni
   przyrodniczo aktywnej,
- na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem 
- stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla usług,
- plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym,
Wysokość zabudowy: 
- wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,
- wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,
- wysokość zachowanej zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji.

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z terenami leśnymi M/LS

Funkcja ( przeznaczenie ) terenu:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym i tereny leśne(grunty ewidencyjnie leśne),
Przeznaczenie uzupełniające:
- wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
- przeznaczenie dopuszczalne: w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących 
Plan zakazuje:
- zabudowy gruntów leśnych na działkach M/LS,
Działka:
- minimalne wielkości działek plan ustala na 2500 m² dopuszczając obniżenie tej powierzchni o 5%,
Zasady kształtowania zabudowy:
- plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce zachowano co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej poza W.O.CH.K,
- na każdej działce, plan ustala lokowanie jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem. 
- plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym,
Wysokość zabudowy:
- wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 1,5 kondygnacji,
- wysokość zabudowy gospodarczej i garaży do 1 kondygnacji.

Łatwy dojazd do węzła trasy S8 w Młochowie.
Do centrum Nadarzyna tylko 5 km gdzie znajdziemy sklepy, szkołę podstawową, LO, kościół, Centrum kultury, etc.

Dojazd do Warszawy zajmuje 20 min.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze.
Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. 
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.