Ciekawa, duża działka w Ruścu

Opis

Mamy do zaoferowania ciekawie położoną działkę budowlaną w miejscowości Rusiec o pow. 2455 m2
Działka leży nieopodal stawu i rzeki Zimna Woda.
W ulicy w odległości ok 150 m znajdują wszystkie wszystkie media.
Łatwy dojazd do Nadarzyna i trasy S8.

Zgodnie z MPZP -  Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej MU 
Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym,
- dla terenu poza W.O.Ch.K. usługi towarzyszące oraz usługi, 
Przeznaczenie uzupełniające:
- wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
Plan zakazuje:
- lokalizacji obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, 
Działka:
- powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną w W.O.Ch.K. plan ustala na 1500 m²,
- minimalna szerokość nowej działki dla zabudowy wolno stojącej ustala się na 20 m,
- zakazuje się podnoszenia poziomu terenu działek powyżej poziomu terenu działek sąsiednich, odprowadzania wód opadowych na działki sąsiednie
   i drogi oraz samowolnego nasypywania i obniżania powierzchni terenu.
- plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 70%
   powierzchni biologicznie czynnej (w W.O.Ch.K.) 
- na każdej działce, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem 
- stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla zabudowy gospodarczej i usług,
- wyklucza się podpiwniczenia budynków na działkach z wysokim poziomem wody gruntowej,
- plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym,
Wysokość zabudowy:
- wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,
- wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,

Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. 
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.