Piękna działka przy lesie w Nadarzynie

Opis

Mamy do zaoferowania pięknie położoną przy lesie Młochowskim działkę o pow. 2396 m2 w Nadarzynie przy ul. Babiego Lata - dz. nr 84/2 i 84/1.
Nieruchomość dochodzi do rowu Mrówka który jest granicą lasu.
Wymiary działki to 75m x 34m, wjazd od zachodu.
Droga dojazdowa gminna asfaltowa z latarniami.
Działka wyposażona we wszystkie dostępne media: gaz na działce, prąd, wodociąg i kanalizację.
Otoczenie nowych domów, miłe sąsiedztwo.

Zgodnie z MPZP to Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M.
Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym, bliźniaczym lub szeregowym;
Przeznaczenie uzupełniające:
- budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
 - infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy, dojścia, podjazdy, zieleń, miejsca postojowe;
Przeznaczenie dopuszczalne:
- w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących, pod warunkiem, że działalność ta
   nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t, ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych, oraz, że usługi
   zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego albo gospodarczego,
Plan zakazuje:
- lokalizacji na terenach M : handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej i napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, 
Działka:
- minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²;
- plan dopuszcza obniżenie ustalonych jak wyżej powierzchni działek o 5%, a także obniżenie powierzchni działek związane z poszerzeniem przyległych dróg;
- minimalną szerokość wydzielonych nowych działek dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej ustala się na 20 m.
Zasady kształtowania zabudowy:
- plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej  zachowano, co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej;
- na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka, jeden segment zabudowy szeregowej). 
- stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla usług,
- plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym;
Wysokość zabudowy: 
- wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,
- wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,

Łatwy dojazd do węzła trasy S8 w Nadarzynie.
Do centrum Nadarzyna tylko 1,5 km gdzie znajdziemy sklepy, szkołę podstawową, LO, kościół, Centrum kultury, etc.
Dojazd do Warszawy zajmuje 20 min.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze.

Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. 
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.