OPIS

Działka ma powierzchnię 2100 m2 i zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania może być przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną. Działka znajduje się na skraju sosnowego lasu.

Dzięki położeniu ok. 20 km od centrum Warszawy, w okolicy z szybkich tras S8, S8/E75 i S7, mieszkające tam osoby będą mogły cieszyć się zarówno łatwym dostępem do miasta, jak i niesamowitymi terenami zielonymi i lasami, a w tym bardzo blisko położonym Lasem Sękocińskim, który jest częścią Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
To doskonałe miejsce do budowy domu, z dogodną komunikacją.

Działka ma wymiary ok. 30 x 70 metrów.
Media: prąd i gaz w drodze głównej (ok. 30 m od działki)
Wjazd na działkę od wschodu.

Dodatkowymi atutami poza bliskością Warszawy są piękne okolice, sprzyjające wypoczynkowi. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe, przez co jest doskonałym miejscem do relaksu i aktywnego wypoczynku.
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach leśnych - oznaczone na rysunku planu symbolem MNL.

Wyciąg z MPZP
1. Tereny zabudowy mieszkaniowe jednorodzinnej na działkach leśnych MNL
§ 30. Funkcja (przeznaczenie terenu):
1) przeznaczenie podstawowe- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna usytuowana w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym na działkach leśnych,
2) przeznaczenie uzupełniające-garaże i budynki gospodarcze, zieleń, podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej,
(...)

§ 31. Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy.
1. Na działce pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w istniejącej parcelacji plan ustala lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego (jednego segmentu bliźniaka) z jednym lokalem mieszkalnym; dopuszczając inwestowanie na połączonych działkach.
2. Plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej(w istniejącej parcelacji lub połączonej) zainwestowano maksymalnie 15% powierzchni działki jednak nie więcej niż 400m2 .
3. Plan ustala max wysokość zabudowy; 3 kondygnacje nadziemne nie więcej niż 12m dla budynków mieszkalnych, 1 kondygnacja nadziemna nie więcej niż 4.5m dla garaży i budynków gospodarczych. Plan postuluje dachy spadziste o równych połaciach.
4. Plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących pod warunkiem, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku na działce.

Nieruchomość dostępna tylko w naszym biurze.
Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość.