Atrakcyjna działka pod bliźniak w Urzucie

Opis

Mamy do zaoferowania atrakcyjnie położoną działkę budowlaną o powierzchni 1726 m2 w szybko rozwijającej się miejscowości Urzut ul. Chabrowa - dz. nr 369/2
Dojazd do działki z ul. Chabrowej drogą prywatną w której nabywamy udział.
Media: ok. 80 m od działki wodociąg miejski, prąd oraz gaz.
Kanalizacja jest zaprojektowana.

Zgodnie z MPZP teren oznaczony jest symbolem 1MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:
- lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej;
- lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce budowlanej;
- dopuszczenie przebudowy lub zmiany trasy istniejących rowów z zachowaniem przepływu;
- dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych wolnostojących lub dobudowanych do budynków mieszkalnych;
- maksymalną powierzchnię budynku garażowo-gospodarczego - 100 m²;
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,05;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej na terenie położonym w granicach Warszawskiego Obszaru
   Chronionego Krajobrazu: 0,75;
- maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej na terenie położonym w granicach
   Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu: 25%;
- minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej na terenie położonym
   w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu: 70%;
- dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45° dla budynków mieszkalnych;
- dachy płaskie lub jedno lub dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45° dla budynków garażowo-
   gospodarczych;
Maksymalną wysokość:
- budynków mieszkalnych – 12,0 m,
- budynków garażowo-gospodarczych – 6,0 m;
Liczba kondygnacji:
- dla budynków mieszkalnych – maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
- dla budynków garażowo-gospodarczych – 1 kondygnacja nadziemna;
Minimalną powierzchnię nowych działek budowlanych :
- z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym zlokalizowanym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego
   Krajobrazu - 1500 m²,
- z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanym w granicach Warszawskiego Obszaru     
   Chronionego  Krajobrazu - 750 m²,
- na terenach 1MN wydzielenie dróg wewnętrznych o szerokości w liniach rozgraniczających nie mniejszej niż 8,0 m z dopuszczeniem
   sytuowania budynków w odległości co najmniej 6,0 m od linii rozgraniczających projektowanych dróg wewnętrznych.

Łatwy dojazd do centrum Nadarzyna ( 6 km ) oraz węzła Młochowskiego  trasy S8.
Do Grodziska Mazowieckiego 8 km
W pobliżu ok. 600 m - Akademia piłkarska Legii.
Dojazd do Warszawy zajmuje ok. 20 min.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze

Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. 
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.