Działka przy lesie w Rozalinie

Opis

Mamy do zaoferowania pięknie położoną przy lesie działkę budowlaną w Rozalinie.
Działka ma powierzchnię 1620 m2
Wymiary: 35m x 48m
Wjazd na posesję od południa z asfaltowej drogi gminnej.
Działka ogrodzona.
Na działce urocze wieloletnie drzewa bez potrzeby ich usuwania.

Zgodnie z MPZP są to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami MU

Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym,
- usługi towarzyszące 
Przeznaczenie uzupełniające:
- wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
- infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy KD, dojścia, miejsca postojowe, zieleń,
Plan zakazuje:
- lokalizacji obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, 
Działka:
- powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m², 
- powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługami plan ustala 1500 m²
- plan dopuszcza obniżenie powierzchni działek o 5%,
Zasady kształtowania zabudowy:
- plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,
- na każdej działce, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka) albo jednego
   mieszkania wbudowanego towarzyszącego zabudowie usług. 
- stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla zabudowy gospodarczej i usług,
- plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym,
Wysokość zabudowy: 
- wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,
- wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,
- wysokości budynków gospodarczych na działkach MU/MR do 1,5 kondygnacji,
- wysokość zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji

W pobliżu szkoła podstawowa w Kostowcu, przedszkole, kościół, sklep spożywczy, kawiarnia, restauracja, etc.
Łatwy dojazd do węzła trasy S8 w Siestrzeni lub Młochowie.
Dojazd do Warszawy zajmuje 20 min.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. 
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.