Działka budowlana w Krakowianach

Opis

Na sprzedaż działki budowlane w Krakowianach (gm. Nadarzyn). Działki objęte są MPZP, oznaczone jako 3MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Działki są w trakcie podziału (Postanowienie Urzędu Gminy z 10.12.2025 r.), możliwy zakup konkretnych powierzchni lub kilku działek łącznie:
- działka A - 1500 m2  - cena: 390 000 zł
- działka B - 2910 m2 - cena: 756 600 zł
- działka C - 1615 m2 - cena: 419 900 zł.

W okolicy znajdują się nowo budowane domy, dużo terenów zielonych, ścieżki rowerowe, las, zalew w Krakowianach, Park w Młochowie. To doskonała lokalizacja dla osób szukających spokoju i jednocześnie sprawnego dojazdu do Warszawy (trasą S8 lub DK7).

Wymiary działki o pow. 1500 m2: ok. 37x40 m
Media: prąd i gaz przy sąsiedniej działce.
Działka jest sucha i płaska. Dojazd asfaltową drogą gminną i drogą wewnętrzną utwardzoną.

Odległości:
- Szkoła Podstawowa w Woli Krakowiańskiej - 2,4 km
- Szkoła Podstawowa, Przedszkole w Młochowie - 4,7 km
- Nadarzyn (Lidl, Rossmann, Apteka, Przychodnia) - 10 km
- CH Janki - 18 km
- Warszawa - 30 km.

Wyciąg z MPZP - 3MN:
1) przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne w formie wolno stojącej lub bliźniaczej,
b) na jednej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
c) dopuszcza się lokale użytkowe z usługami nieuciążliwymi,
d) dopuszcza się budowę budynków gospodarczych, garażowych lub gospodarczo-garażowych jako wolno stojące lub dobudowane do budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
e) na jednej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych o maksymalnej, łącznej powierzchni zabudowy 100 m²,
f) dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla wyodrębnionego lokalu usług handlu w budynku mieszkalnym nie większa niż 100 m²,
(...)
i) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70% powierzchni działki budowlanej,
j) maksymalna powierzchnia zabudowy – 25% powierzchni działki budowlanej,
k) minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,01,
l) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,6,
m) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
- budynki mieszkalne jednorodzinne 3,
- budynki gospodarcze, garażowe i gospodarczo-garażowe 1,
n) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki mieszkalne jednorodzinne 12 m,
- pozostałe obiekty 6 m,
(...)
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolno stojącej – 1500 m²,
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie bliźniaczej – 750 m² (dla pojedynczego budynku).

Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. 
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.