Działka siedliskowa z domem 275 m² i lasem

Opis

Mamy do zaoferowania dużą działkę z siedliskiem - pow. ok. 3500 m2 na której znajduje się dom jednorodzinny o pow. całkowitej 275 m2.
pozostałe 9600 m2 to las.
Wymiary działki to 64m x 208m
Media: wodociąg, prąd, gaz.
Dojazd drogą asfaltową gminną.
Wjazd na działkę od północy.
Dom wymaga odświeżenia.
Cena do negocjacji.

Zgodnie z MPZP - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1M z siedliskami rolniczymi 1M/MR położone w W.O.CH.K.

Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym w wydzielonych drogami i dojazdami zespołach
   zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
Przeznaczenie uzupełniające:
- budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
- budynki gospodarcze w siedliskach rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki 1M/MR,
- infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy, dojścia, podjazdy, zieleń, miejsca postojowe;
Przeznaczenie dopuszczalne:
- w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących, pod warunkiem, że działalność ta nie
   spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t, ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych, oraz, że usługi zajmować
   będą nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego albo gospodarczego,
- plan dopuszcza zachowanie zabudowy z funkcją usługową na zainwestowanych terenach, 
- plan dopuszcza przejściowo zachowanie siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki 1M/MR;
Plan zakazuje:
- lokalizacji na terenach 1M i 1M/MR: handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji
   paliw, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy, nowych siedlisk rolniczych,
- adaptacji garaży, budynków gospodarczych i usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny,
- zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie oraz zmianie użytkowania pod warunkiem zachowania ustalonego 
   przeznaczenia.
Działka:
- minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1500 m²;
- plan dopuszcza obniżenie ustalonych jak wyżej powierzchni działek o 5%, a także obniżenie powierzchni działek związane z poszerzeniem
   przyległych dróg;
- plan zachowuje działki siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki 1M/MR;
- minimalną szerokość wydzielonych nowych działek dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się na 20 m.
Zasady kształtowania zabudowy:
- plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 70%
   powierzchni biologicznie czynnej;
- na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem 
- stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla garaży i budynków gospodarczych,
- plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym;
Wysokość zabudowy: 
- wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji, 
- wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,
- wysokości budynków gospodarczych na działkach 1M/MR do 1,5 kondygnacji.

Łatwy dojazd do Nadarzyna i trasy S8 jak również do Stacji WKD w Otrębusach.
W niedalekim sąsiedztwie ( Centrum Nadarzyna ) znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, kościół , komunikacja miejska, etc.

Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. 
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.