Atrakcyjnie położona działka w Ruścu

Opis

Mamy do zaoferowania piękną działkę budowalną położoną w Ruścu przy ul. Turkusowej o pow. 1209 m2.
Przy działce media: prąd, woda i gaz.
Do dużego kompleksu leśnego jedynie 300 m.
Wjazd na działkę od południa z drogi gminnej.
Wymiary działki 22,5 m x 53 m.
Działka płaska bez zbędnych drzew i krzaków.

Zgodnie z MPZP są to Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M 

Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym i bliźniaczym,
Przeznaczenie uzupełniające:
- wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
Przeznaczenie dopuszczalne:
- w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących , pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenie ruchu transportu
   ciężkiego ponad 3,5 t, ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni ogólnej budynku mieszkalnego lub gospodarczego,
Plan zakazuje:
- lokalizacji na terenach M handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem
   obiektów niezbędnych w czasie budowy oraz nowych siedlisk rolniczych,
Działka:
- powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²,
- plan dopuszcza obniżenie ustalonych jak wyżej powierzchni działek o 5%,
Zasady kształtowania zabudowy:
- plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,
- na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem
- plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym,
Wysokość zabudowy:
- wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,
- wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,
- wysokość zachowanej zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji.

Łatwy dojazd do centrum Nadarzyna oraz węzła trasy S8.
W pobliżu Szkoła podstawowa 500 m.
Dojazd do Warszawy zajmuje ok. 20 min.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze. 

Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. 
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.