Działka w zielonej okolicy

Opis

Na sprzedaż działka/działki budowlane w Kajetanach (gm. Nadarzyn) o powierzchni 950 i 1050 m2.
Działki są suche i ustawne. W okolicy znajdują się nowe domy lub tereny niezabudowane.

Media: prąd i woda w ulicy przy granicy działki; gaz - planowany.

Działki znajdują się przy cichej, ślepej uliczce (droga gminna), w niedalekim sąsiedztwie lasu.
Niewątpliwie atutem działki jest położenie z dala od miejskiego zgiełku, blisko lasu, ze świetnym dojazdem do Warszawy trasą S8. 

Odległości:
- Nadarzyn 3,5 km (ośrodek zdrowia, urząd gminy, Lidl, Rossmann itp.)
- CH Janki 11 km
- Warszawa 22 km.

Działki objęte są MPZP - oznaczone jako MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony na rysunku planu symbolem MN, dla którego określa się:
2. Przeznaczenie terenu, zasady zagospodarowania:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,
b) garaże i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie,
c) zieleń urządzona, obiekty małej architektury;
3) przeznaczenie dopuszczalne: wbudowane usługi towarzyszące, o których mowa w § 6 ust. 1 pkt 12;
4) zasady zagospodarowania: budowa, roboty budowlane (montaż, remont, rozbiórka, przebudowa).
(...)
4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) zakazuje się lokowania budynków i budowli:
a) w odległości mniejszej niż 6m od linii rozgraniczającej dróg KDD,
b) w odległości mniejszej niż 6m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych,
c) ustalenie lit a i b nie dotyczy:
- elementów ogrodzeń,
- dla zabudowy mieszkaniowej: ganków o powierzchni zabudowy do 4 m², zadaszeń nad wejściami i wjazdami do garaży, wykuszy, witryn, oraz elementów małej architektury pod warunkiem zachowania innych przepisów odrębnych;
2) dopuszcza się wycofanie zabudowy w głąb działki;
3) ile inne ustalenia planu oraz przepisy odrębne nie stanowią inaczej dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów przy granicy działek pod warunkiem, że nie mogą one zajmować więcej niż 1/3 tej granicy oraz zharmonizowania dachów, kolorystyki i wysokości budynków po obu stronach granicy;
4) ustala się:
a) powierzchnię zabudowy i powierzchnię utwardzoną do 50% powierzchni działki,
b) powierzchnię biologicznie czynną, co najmniej 50% powierzchni działki;
5) ustala się maksymalną wysokość zabudowy (z kondygnacją w dachu włącznie) do trzech kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12m;
6) nakazuje się stosowanie dachów wielospadowych o symetrycznych połaciach o nachyleniu połaci od 20° do 45°;
7) nakazuje się utrzymanie stonowanej kolorystyki elewacji budynków tworzących ciągi zabudowy: kolor elewacji w barwach pastelowych i szarościach, a dachy-ciemne od brązu poprzez czerwień do szarości;
8) dopuszcza się usługi wbudowane do 30% powierzchni całkowitej budynku, w tym usługi handlu do 50 m² powierzchni sprzedaży;
9) dopuszcza się umieszczanie tablic i obiektów reklamowych w obrębie działki na ogrodzeniach lub elewacjach budynków. Zakazuje się umieszczanie reklam i znaków informacyjno plastycznych: w miejscach i w sposób zastrzeżony dla znaków drogowych lub w sposób utrudniający ich odczytywanie, a także na narożnych ścięciach ogrodzeń co najmniej 1,0m od tego skosu w każdą stronę;

Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. 
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu