Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2639 m², położona w spokojnej i zielonej okolicy w miejscowości Stara Wieś, w gminie Nadarzyn, powiat Pruszkowski
Idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego z szybkim dojazdem do Warszawy.


Powierzchnia : 2639 m²
Wymiary: 85 m x 31 m ,  

Dojazd: droga utwardzona


Media  dostępne w odległości ok. 20 metrów od granicy działki:

• prąd (linia energetyczna) 
  
• wodociąg
  
• gazociąg

Dojazd: droga utwardzona, Lokalizacja i otoczenie

•  Tylko 2,5 km do trasy S8 – szybki dojazd do Warszawy (ok. 15–20 minut)
  
•  4 km do centrum Nadarzyna – sklepy, supermarkety, szkoły, przedszkola, punkty usługowe
  
•  25 km do centrum Warszawy
  
•  Spokojna okolica, niska zabudowa, dużo zieleni 

Plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP): Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – oznaczenie 2MN, co umożliwia:

 Budowę domów jednorodzinnych – zarówno wolnostojących, jak i w zabudowie bliźniaczej
 Plan dopuszcza realizację połówki bliźniaka już na działce o powierzchni 500 m² .

 Dzięki temu działka idealnie nadaje się zarówno pod budowę domu prywatnego, jak i inwestycję deweloperską.


Dla działki jest ustanowiony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego ( MPZP )
Oznaczenie 2MN, mówi o możliwości lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej na 500m2 możemy usadowić pół bliźniaka.

zagospodarowania terenu ustala się:
a)  lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej z zastrzeżeniem ustaleń § 6;
b)  minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%;

maksymalną wysokość:
a) budynków mieszkalnych – 12,0 m,
b) budynków garażowo-gospodarczych – 6,0 m;

liczbę kondygnacji:
a) budynków mieszkalnych – maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
b) budynków garażowo-gospodarczych – 1 kondygnacja nadziemna;
w zakresie ochrony przed hałasem tereny 1MN, 2MN, 4MN, 5MN kwalifikowane są jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z przepisami odrębnymi;

minimalną powierzchnię nowych działek budowlanych:
a) z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym - 1000 m²,
b) z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej - 500 m²;


Zainteresowanych zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę więcej informacji i umówię się na prezentację działki!

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.