Rozalin
750 000 PLN / 300 PLN/m2
2500 m2
 
 
 
Numer oferty:1748/1807/OGS
Cena:750 000 PLN
Cena za m2:300 PLN
Powierzchnia działki:2 500 m2
Powierzchnia działki - jednostka:m2
Ukształtowanie działki:Płaska
Kształt działki:Prostokąt
Przeznaczenie działki:Budowlana
Prąd:W drodze
Rodzaj kanalizacji:Miejska
Numer oferty:1748/1807/OGS
 
 
 
 
 
 

OPIS

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2500 m2.
Działka jest prostokątna (wjazd od północy), płaska i sucha, nieogrodzona, nie wymaga karczowania. Dojazd do działki drogą asfaltową.
Na działce można postawić dom wolnostojący lub bliźniak.

Media: prąd i kanalizacja w drodze
Wymiary działki: 38x66m

Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w pobliżu park, las, kompleks pałacowo-parkowy. Miejsce idealne dla osób ceniących naturę i dbających o  aktywność fizyczną - szlaki piesze i rowerowe zachęcają do spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu.

W pobliżu znajduje się wjazd na trasę S8 zapewniający szybki i wygodny dojazd do Warszawy własnym samochodem lub komunikacją miejską. W okolicy działki znajdują się sklepy spożywcze, przedszkola, szkoły, kawiarnia, restauracja, apteka itp.

Odległości:
- sklep, kawiarnia - 2 km
- park w Rozalinie, restauracja - 3,3 km
- las - 1 km
- Szkoła w Młochowie - 5,5 km
- Warszawa - 26 km.

Wyciąg z MPZP:
Zasady kształtowania zabudowy:
1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 70 % powierzchni biologicznie czynnej (w W.O.CH.K) lub 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,
 2) na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka). Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki pod warunkiem wydzielania działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1,
 (...)
 5) w terenach M i 2 M wygląd, standard techniczny i funkcjonalny zabudowy kubaturowej w decyzjach administracyjnych należy podporządkować następującym kryteriom oceny: a) forma nowych budynków mieszkalnych powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych,
 b) stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla usług,
 c) dopuszcza się odstępstwa od w/w zasad w zakresie rozwiązań dachów, jeżeli wynikają one ze szczególnych warunków ochrony przeciwpożarowej,
 d) wyklucza się podpiwniczenia budynków na działkach z wysokim poziomem wody gruntowej,
 e) usytuowanie, wielkość i forma architektoniczna nowych garaży, budynków gospodarczych, usługowych na terenach z zabudową mieszkaniową nie może naruszać mieszkaniowego charakteru poszczególnych działek.

Wysokość zabudowy: zgodnie z definicją zapisaną w § 4 ust. 1 pkt. 22 plan ustala: a) w terenach M wysokości zabudowy mieszkaniowej do 2,5 kondygnacji.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze, zapraszamy na spotkanie!

Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. 
 
Rozalin / 2500 m2
750 000 PLN / 300 PLN/m2
Ogrodzenie:Brak
Procent możliwej zabudowy:30
Plan miejscowy:Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium:Tereny zabudowy mieszkaniowej
Dostępne w okolicy:Sklep, Restauracja, Park, Zabudowa niska, Las
Droga dojazdowa:Asfaltowa
Komunikacja:Autobus
 
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:

spółdzielcze - własnościowe z KW
spółdzielcze - własnościowe
hipoteczne lub dom lub działka
   
Cena nieruchomości
Podatek od czynności cywilnoprawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Opłata za wniosek ( + VAT)
Prowizja agencji nieruchomości %
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Opłata sądowa

Suma opłat dodatkowych

RAZEM
 

 

KONTAKT DO BIURA:

Kamila Grobelna
 
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę NIERUCHOMOŚCI NADARZYN dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.
* Pola wymagane
 

Administratorem danych osobowych jest NIERUCHOMOŚCI NADARZYN z siedzibą przy ul. Warszawska 3a, 05-830 Nadarzyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres nieruchomosci@nadarzyn.net… czytaj więcej